1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市淀川区
40.0万円/㎡
前年比-3.7%
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キングスクエア北大阪パークフェリスI番館
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
/ 三国駅 徒歩5分
2002年築 / 15階建 / 157戸 / SRC造
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15階 / 63.68㎡の場合
相場
3,910万円
61.4万円/㎡
2,599
3,473
4,347
5,221
AI査定結果
推定相場価格
3,910万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,473万円〜4,347万円
54.5万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月21日
キングスクエア北大阪パークフェリスI番館
4,480万円（70.4万円/㎡）/ 15階 / 63.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 4,480万円 | 70.4万円 | 15階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 4,480万円 | 70.4万円 | 7階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 3,980万円 | 56.2万円 | 8階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,290万円 | 51.2万円 | 2階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 3,480万円 | 49.5万円 | 11階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,580万円 | 50.9万円 | 11階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 3,780万円 | 53.8万円 | 11階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 56.6万円 | 11階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,650万円 | 51.6万円 | 6階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,680万円 | 52.0万円 | 6階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,850万円 | 50.8万円 | 4階 | 56.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 3,280万円 | 58.3万円 | 8階 | 56.27㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は62.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | キングスクエア北大阪パークフェリスI番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 4,480万円 | 70.4万円 | 63.68㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 157戸 | SRC |
| 2024/08/06 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 4,498万円 | 57.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK+S | 14階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/02/09 | 三国駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅1分 | 3,980万円 | 61.7万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ネバーランド北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 4,150万円 | 58.1万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 109戸 | SRC |
| 2025/08/03 | モンセーヌ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅2分 | 4,080万円 | 61.0万円 | 66.84㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 178戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 新大阪ウィスト 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅10分 | 4,980万円 | 70.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 154戸 | RC |
| 2025/05/13 | ファミール東三国 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 4,080万円 | 65.4万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 129戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市淀川区では3.7%下落しています。
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